Remontointiohjeet

Tee muutostyöilmoitus ennen remonttia

Muutostyöilmoitus on tehtävä kaikista huoneistossa tehtävistä remonteista poislukien maalaus-, ja tapetointityöt. Tämä on erittäin tärkeää siksi, että yhtiö saa tietoonsa tehtävät muutokset ja voi tarvittaessa varmistaa töiden luvanvaraisuuden ja täten myös esim. rakennemuutosten turvallisuuden. Yhtiö voi tarvittaessa keskeyttää remontin tekemisen, jos muutostyöilmoitusta ei ole tehty. Remontti-ilmoitukset lähetetään suoraan isännöitsijälle (sähköposti teiskontornit@gmail.com).

Remontin sallitut tekoajat

Remonttien tekeminen tulee rajata pääasiassa arkipäiviin klo 8.00–20.00 sekä häiritsevää ääntä aiheuttavat työvaiheet arkipäiviin klo 8.00–18.00. Lauantaisin ja juhlapäivien aattona on remontointi sallittu kello 10.00–16.00. Sunnuntaisin ja juhlapäivinä on melua aiheuttavien remonttien teko kielletty. Huomioithan, että vanhassa talossa pieneltäkin tuntuva remonttityö aiheuttaa todennäköisesti suurta melua rappukäytäviin ja muihin asuntoihin. Huomioi siis muut asukkaat remontoidessasi!

Alkavasta remontista on ilmoitettava lähinaapureille sekä ilmoitustaululla. Ilmoittaessasi remontista muista kertoa mm. mitä remontoit, remontin kesto, yhteyshenkilöt sekä työajat. Ilmoituksella poistat remotista mahdollisesti häiriintyvien naapureiden epätietoisuutta, ja muut pystyvät tällöin paremmin aikataulullisesti varautumaan siitä aiheutuviin haittoihin.

Pysäköinti sekä tavaran lastaus ja purku

Remontoijien ajoneuvot eivät saa tukkia pelastusteitä, eikä niitä saa pysäköidä piha-alueille kuin lastin purkamisen tai lastauksen ajaksi. Ajoneuvojen pidempiaikainen pysäköinti yhtiön piha-alueella on siis sallittu vain pysäköintipaikan varanneille. Pelastuslaitoksen ohjeiden mukaan pelastustiet on pidettävä vapaina ajoneuvoista ja muista esteistä.
Piha-alueita valvoo kaupungin pysäköinninvalvonta.

Rakennuksen ulko-ovet on pidettävä kiinni ja lukittuna. Tavaroiden lastauksen ja purun jälkeen on huolehdittava, että ovet laitetaan kiinni.
Tämä siksi, että ulkopuoliset eivät pääse rakennukseen sisälle ja myös siksi, että purkupöly leviää rappukäytävään aivan yläkerroksiin saakka ja aiheuttaa lisätyötä siivoojille.

Vesikatkot

Remontteihin liittyvistä vesikatkoksista on sovittava aina erikseen huoltomiehen kanssa, ja vesikatkoksesta on ilmoitettava ilmoitustauluilla vähintään kaksi päivää ennen katkosta. Ilmoituksesta pitää ilmetä mitä asuntotyyppiä katkos koskee, jotta samassa linjassa olevat asukkaat osaavat varautua katkoon. Veden saa katkaista ainoastaan yhtiön huoltomies.

Huoltomiehelle pitää ilmoittaa vähintään vuorokautta aiemmin vesikatkoksesta. Vesikatkokset pitää ajoittaa arkipäiviksi klo 9.00–15.00, kuitenkin enintään kaksi tuntia kestäviksi. Viikonloppuisin ja pyhinä katkoksia ei saa tehdä.

Remonttijätteet ja siivous

Jäteastioihin tai niiden viereen ei saa viedä remonttijätteitä, vaan remontin teettäjän tai tekijän on omalla kustannuksellaan vietävä jätteet yleisiin jätteenkeräyspisteisiin. Remonttien yhteydessä tulee porrashuone siivota päivittäin remontista aiheutuneesta pölystä tai muista jätteistä, jotta siellä kulku on helppoa ja turvallista muille.

Remonttitarvikkeita tai jätteitä ei saa varastoida yhtiön yleisissä tiloissa eikä yhtiön piha-alueilla. Tavarankuljetus remontin aikana on järjestettävä siten, että siitä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa ja häiriötä talon asukkaille.

Remontista aiheutuneet vauriot

Porrashuoneelle, hissille tai esimerkiksi naapureiden asuntojen oville aiheutuvat vahingot on korjattava tai korvattava, ja vahingon syntyessä on asiasta aina ilmoitettava isännöitsijälle. Porrashuoneen lattia ja hissi on suojattava tarvittavassa laajuudessa remonttien yhteydessä. Hissin painorajoitukset on myös huomioitava remonttia tehdessä.

Remonttiohjeiden noudattamatta jättäminen

Mikäli edellä mainittuja ohjeita rikotaan, voi taloyhtiö huoneiston omistajan kustannuksella teettää tarvittavat siivous-, kuljetus-, korjaus- ym. työt. Muistathan siis kaikkien eduksi noudattaa ohjeita!